农村宅基地的继承分为这几种情况，城镇户口的子女也可以继承农村房屋

11 2 月, 202001:30:28 发表评论

土地确权以后，宅基地的问题一直是农民朋友以及有意愿在农村建房的朋友们一直关心的问题，今天主要聊一聊农村宅基地的继承问题。很多人不知道，农村宅基地的继承分为这几种情况，而且，城镇户口的子女也可以继承农村房屋的。

首先要明白，目前我国的宅基地的所有权和使用权的分开的，所有权是村集体的，个人拥有的是宅基地的使用权，而我们所说的继承，也就是宅基地使用权的继承。那么，什么情况下后人可以继承过世老人宅基地的使用权呢？

一、拥有本村户口的后人可以继承宅基地的使用权

首先，继承者的户口必须在本村，并且不具有其他宅基地的使用权，才有权利继承老人宅基地的使用权。这种继承又分为几种情况，第一种，老人在世时，是由子女赡养的，那么老人过世后，子女有权继承老人宅基地的使用权。如果老人无儿无女，过世前由旁系亲属照料，那么旁系亲属便拥有老人宅基地继承权。第二种情况，老人无儿无女，过世前也未得到其他亲属的照料，由村集体负担其晚年生活的，老人去世之后，宅基地使用权由村集体收回，旁系亲属不具有继承权。还有一种情况，老人有子女，但是子女与老人并无往来，或者长期不在身边，被划分为五保户的老人，其晚年生活由村集体或者当地慈善机构负担，那么老人即使有子女，子女也不能继承其宅基地。

二、户口不在本村的后人可以继承房屋

接下来，说说后人的户口不在本村的情况。虽然宅基地使用权只有拥有本村户口的后代才能继承，但我国的宅基地实行地随房走的政策，虽然宅基地属于集体资产，但农村的房屋属于私人财产，私人财产是可以通过赠予、继承等方式变更主人的，这时候，即使继承者是城镇户口或者已迁往外村的子女的户口，也是有权利继承父辈们的房屋的。根据地随房走的政策，后人继承了房屋，也就相当于拥有了宅基地的使用权，即使村集体也不能将其建于宅基地之上的房屋原封不动地挪走。

三、只继承房屋的后人可拥有房屋的处置权

这种特殊情况下的宅基地继承是有一定条件的，继承者从父辈处继承而来的房屋只能翻修，不能重修和新建，等房子自然坍塌后，村集体回收回宅基地，子女不能继续在其上盖房。但是，子女继承房屋之后，拥有对房屋的处置权。比如，可以将房屋折价卖给村集体，用于村集体的办公或者公益事业。第二，将房屋卖给在本村拥有户口的村民，从而获得房屋的收益。第三，将房屋出租出去，收取房屋的租金，但需要按规定交纳一定的土地使用费。

以上就是关于农村宅基地继承权的问题了，家里有宅基地的，一定要记住这几种情况下如何继承宅基地使用权或者房屋哦。